السعر الابتدائي
AED 1,643,361
€400,000 في قائمة أسعار المطوّر
تحقق فريقنا من السعر والتوافر في 24 Sep 2025.
- الوحدات
- 2 غرف نوم
- المساحات
- 147 m²
- التسليم
- Q1 2027
عن المشروع
التأشيرة الذهبية مع إيجي يابي: بوابة استثمار آمنة إلى أوروبا
لماذا التأشيرة الذهبية، ولماذا الآن؟
حرية التنقل والإقامة في الاتحاد الأوروبي: حقوق إقامة لك ولأطفالك ووالديك، تغطي ثلاثة أجيال.
امتيازات التعليم والرعاية الصحية: دخول مجاني للمدارس والمستشفيات الحكومية.
دخل مقوّم بالعملات الأجنبية: دخل إيجار مستدام في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع.
تنويع المحفظة الاستثمارية: التخفيف من المخاطر الجيوسياسية ومخاطر العملات الأجنبية من خلال أصول خارج تركيا.
معالجة سريعة: إدارة احترافية وشفافة من البداية إلى النهاية مع إيجي يابي.
الموقع: هالكيديكي (اليونان)
55 دقيقة من سالونيك، 6 ساعات براً من إسطنبول.
شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بحر فيروزي، 7 أشهر من السياحة النشطة.
~8 ملايين سائح سنوياً، نسبة إشغال عالية وطلب على العقارات الفاخرة.
المشروع: أوليفيل هالكيديكي (شركة إيجي يابي للتأمين)
176 فيلا منفصلة - مساحة إجمالية 43,601 متر مربع.
مساحة الفيلا: ~147 متر مربع (120 متر مربع مغلقة + مساحة ٢٧ مترًا مربعًا (مغطاة) (شرفة/تراس)
خطة ذكية: شقتان مستقلتان في فيلا واحدة → خيار إيجار مزدوج
تقنية الفولاذ الخفيف، مسبح مشترك، شرفة/حديقة، إطلالات على بحر إيجة
٣٥٠ مترًا من البحر، وصول خاص إلى الشاطئ، امتيازات مطعم ونادي شاطئي
الأرباح ونموذج العمل
إيجار منتظم بالعملة الأجنبية + إدارة احترافية (نظام مسبح)
شفافية في المشاركة، العمليات، التدبير المنزلي، اللياقة البدنية، وإدارة النزلاء
إمكانية تحقيق دخل إيجار سنوي صافي يصل إلى ١٠.٨٪
استخدام المالك: ١٥ يومًا مجانيًا في الصيف، واستخدام كامل في الشتاء
جدول التسليم والتأشيرة الذهبية
بدء البناء: ٢٠٢٥
استلام أول سندات ملكية: سبتمبر ٢٠٢٥ (إعداد طلب البدء المبكر)
استلام التأشيرة الذهبية: فبراير ٢٠٢٦
استلام الفلل: فبراير ٢٠٢٧
بدء التشغيل السياحي: مايو ٢٠٢٧
استلام أول دفعة إيجار: يوليو ٢٠٢٧
عملية التأشيرة الذهبية - جاهز للسكن مع إيجي يابي
التقييم الأولي: تحليل الملاءمة والميزانية والأهداف
اختيار الأصول: معاينة عن بُعد + خيار زيارة الموقع
الشراء وسند الملكية: تنسيق الإجراءات القانونية والمالية من قِبل إيجي يابي
ملف الطلب: إدارة جميع المستندات والبيانات الحيوية والمواعيد
الموافقة والإقامة: تصاريح إقامة لك ولعائلتك + حرية التنقل داخل الاتحاد الأوروبي
الرعاية اللاحقة: إدارة عقود الإيجار والصيانة واستشارات استراتيجية البيع/الخروج
لماذا إيجي يابي؟
مشاريع راقية منذ عام ٢٠٠٦ (باتي شهير، سير إسطنبول، سيكس سينسز كوكاتاش، مسلك سكوير)
خدمة متكاملة: استشارات قانونية/مالية، تشغيل، وإعادة بيع.
تقارير شفافة وعملية سلسة مع جهة اتصال واحدة.
ملخص عرض القيمة
إقامة في الاتحاد الأوروبي + استئجار عقار بالعملة الأجنبية + موقع سياحي + أعمال تجارية.
← يجمع مزايا المعيشة والتنقل والدخل في استثمار واحد.
للاطلاع على الشروط التفصيلية، والحد الأدنى للاستثمار، وأحدث لوائح التأشيرة الذهبية، يرجى التواصل مع فريقنا. تخضع شروط البرنامج للتغيير وفقًا للوائح البلد.
دفعاتك
- رسوم الطابو (4%)
- AED 65,734
- الإجمالي مع رسوم التسجيل
- AED 1,709,095
مثال حسب خطة المطوّر. يصلك تقدير مكتوب بكل الرسوم قبل الحجز.
المرافق
- مسبح
- نادٍ رياضي
- حدائق
- وصول إلى الشاطئ
- قرب المدارس
- قرب المستشفى
الموقع
OLIVILLE RESIDENCE · افتح في خرائط Google
أسئلة المشترين
هل يمكنني الشراء من الخارج؟
نعم. الحجز عبر مكالمة فيديو، والتوقيع إلكتروني، وإتمام الطابو بوكالة. معظم الخطوات لا تتطلب وجودك في تركيا.
هل هذا المشروع مؤهّل للجنسية التركية؟
الوحدات بقيمة 400,000 دولار فأكثر مع تقرير تقييم ودفع موثّق بالعملة الأجنبية فقط. نؤكد كل وحدة كتابياً قبل الحجز.
ماذا أدفع فوق السعر؟
رسوم الطابو (4% من القيمة المصرّح بها) وتقرير التقييم والترجمة والكاتب العدل. نرسلها كلها في تقدير مكتوب واحد.