الجنسية والإقامة
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
جواز سفر تركي مقابل منزل لا تقل قيمته عن 400,000 دولار: من يحق له التقديم، كل الخطوات، التكلفة الكاملة ومشاريع إسطنبول المؤهلة.
الجنسية التركية
الجنسية عبر منزل بقيمة 400,000 دولار
روجعت القواعد آخر مرة في 28 Oct 2026 مع شركائنا القانونيين.
- —عقار بقيمة 400,000 دولار على الأقل، بسند ملكية واحد أو أكثر
- —يُدرج في الطابو شرط عدم البيع لمدة 3 سنوات
- —تُثبت القيمة بتقرير تقييم مرخّص (SPK)
- —الدفع بالعملة الأجنبية مع شهادة صرف (DAB)
- —الأراضي والملكيات المشتركة المشتراة بعد 1 فبراير 2023 غير مؤهّلة
خطوة بخطوة
من الحجز إلى الجواز
- 1اختر منزلاً مؤهّلاًنرشّح فقط المشاريع التي يقبل سندها شرط الجنسية.
- 2تقرير التقييميؤكد مقيّم مرخّص أن القيمة 400,000 دولار على الأقل.
- 3الدفع وشهادة الصرفتدفع بالعملة الأجنبية، ويصدر البنك شهادة DAB.
- 4سند الملكيةتُسجّل الملكية في الطابو مع شرط عدم البيع لثلاث سنوات.
- 5شهادة المطابقةتُصدر لتأكيد مطابقة الشراء لشروط البرنامج.
- 6الإقامة وملف الجنسيةيُقدَّم الطلب لك ولزوجك وأطفالك دون 18 عاماً.
التكلفة الكاملة
ما تدفعه فوق قيمة العقار
تختلف المبالغ حسب الوحدة، ويذكر التقدير المكتوب كل بند قبل الحجز.
- رسوم الطابو
- 4% من القيمة المصرّح بها
- تقرير التقييم
- رسم ثابت، في التقدير
- الترجمة والكاتب العدل
- لكل مستند، في التقدير
- محامي الجنسية
- رسم ثابت، في التقدير
- رسوم الإقامة والجواز
- رسوم حكومية
تحقق من أهليتك في دقيقة
نرد عليك بالمشاريع المؤهّلة وتقدير مكتوب للتكلفة، بلغتك.
منازل في إسطنبول فوق الحد المطلوب
كل المشاريع المؤهّلة
أسئلة
ما يسألنا عنه المتقدمون
هل يمكنني جمع شقتين للوصول إلى 400,000 دولار؟
نعم، ما دام التقييم الإجمالي 400,000 دولار على الأقل وعلى كل سند شرط عدم البيع.
هل تحصل عائلتي على الجنسية أيضاً؟
يمكن إدراج الزوج والأطفال دون 18 عاماً في الطلب نفسه.
هل يجب أن أعيش في تركيا؟
لا. لا يوجد حد أدنى للإقامة في برنامج الجنسية بالاستثمار.
هل يمكنني تأجير المنزل خلال السنوات الثلاث؟
نعم. لا يمكنك البيع لثلاث سنوات، لكن يمكنك السكن أو التأجير.