Oliville Halkidiki

Ege Yapı 与黄金签证：通往欧洲的可信之门
为何选择黄金签证、为何是现在？

• 欧盟自由通行与居留： 覆盖三代人（您、子女与父母）的居留权。

• 教育与医疗权益： 免费使用公立学校与医院。

• 外币租金收入： 位于高旅游需求区域，租金回报更稳健。

• 资产多元化： 以境外资产对冲地缘与汇率风险。

• 高效流程： 由 Ege Yapı 提供端到端、专业透明的全程管理。

位置：希腊 哈尔基季基（Halkidiki）

• 距塞萨洛尼基 55 分钟车程，距伊斯坦布尔自驾约 6 小时。

• 蓝旗海滩、碧海沙滩，7 个月旅游旺季。

• 年访客约 800 万，高入住率与高端需求。

项目：Oliville Halkidiki（Ege Yapı 品质保障）

• 176 套独立产权别墅，合计用地 43,601 平方米。

• **别墅面积：**约 147 平方米（120 平方米室内 + 27 平方米阳台/露台）。

• **智慧格局：**一栋别墅含两套独立单元 → 可双租。

• 轻钢结构，共享泳池，阳台/花园，爱琴海景观。

• 距海 350 米，专属沙滩通道，餐厅与沙滩俱乐部礼遇。

收益与运营模式

• 外币计价的稳定租金 + 专业托管（收益池模式）。

• 透明分成、运营、客房服务、健身与宾客管理。

• 年化净租金回报潜力高达 10.8%。

• **业主自用：**夏季 15 天免费；冬季可全时使用。

交付与黄金签证时间表

• 开工：2025 年

• 首批产权证：2025 年 9 月（可提前准备申请材料）

• 黄金签证发放：2026 年 2 月

• 别墅交付：2027 年 2 月

• 旅游运营启动：2027 年 5 月

• 首次租金发放：2027 年 7 月

黄金签证流程 — Ege Yapı 一站式托管

• **前期评估：**资格、预算与目标。

• **资产甄选：**远程预览 + 现场考察可选。

• **购买与过户：**公证、法律与财务流程由 Ege Yapı 协调。

• **申请材料：**全程办理文件、生物识别与预约。

• **获批与居留：**为您与家人办理居留卡 + 欧盟自由通行。

• **后续服务：**租赁托管、物业维护、出售/退出策略咨询。

为何选择 Ege Yapı？

• 自 2006 年以来打造地标项目（Batışehir、Cer İstanbul、Six Senses Kocataş、Maslak Square）。

• 端到端服务：法律/金融顾问、运营托管、转售支持。

• 透明报告与单一对接，流程顺畅省心。

价值主张概述
欧盟居留 + 外币租金 + 旅游目的地 + 机构化运营
→ 一项投资同时获得生活方式、流动性与收益。

有关详细条款、最低投资额与最新黄金签证法规，请与我们的团队联系。项目规则可能依据当地法律调整。