Oliville Halkidiki

Ege Yapı ile Golden Visa: Avrupa’ya Açılan Güvenli Yatırım Kapısı

Neden Golden Visa, Neden Şimdi?

• AB’de serbest dolaşım ve oturum: Siz, çocuklarınız ve ebeveynleriniz için 3 nesli kapsayan ikamet hakkı

• Eğitim & sağlık ayrıcalıkları: Devlet okulları ve hastanelerine ücretsiz erişim

• Döviz bazlı gelir: Turizm talebi yüksek bölgede sürdürülebilir kira getirisi

• Portföy çeşitlendirme: Türkiye dışı varlıkla jeopolitik ve kur riskini dengeleme

• Hızlı süreç: Ege Yapı ile baştan sona profesyonel ve şeffaf yönetim

Lokasyon: Halkidiki (Yunanistan)

• Selanik’e 55 dk, İstanbul’a 6 saat karayolu

• Mavi bayraklı plajlar, turkuaz deniz, 7 ay aktif turizm

• Yılda ~8 milyon turist, yüksek doluluk ve lüks talebi

Proje: Oliville Halkidiki (Ege Yapı güvencesi)

• 176 tapulu, müstakil villa – toplam 43.601 m² arsa

• Villa ölçüsü: ~147 m² (120 m² kapalı + 27 m² balkon/teras)

• Akıllı plan: Tek villada 2 bağımsız daire → çift kiralama imkânı

• Hafif çelik teknoloji, ortak havuz, balkon/bahçe, Ege manzarası

• Denize 350 m, özel plaj erişimi, restoran & beach club ayrıcalıkları

Kazanç & İşletme Modeli

• Döviz bazlı düzenli kira + profesyonel yönetim (havuz sistemi)

• Şeffaf paylaşım, operasyon, housekeeping, fitness ve misafir yönetimi

• Yıllık net %10,8’e varan kira getirisi potansiyeli

• Sahip kullanım hakkı: Yazın 15 gün ücretsiz, kışın tam kullanım

Teslim ve Golden Visa Takvimi

• İnşaat başlangıcı: 2025

• İlk tapular: Eylül 2025 (başvuru hazırlığına erken başlama)

• Golden Visa teslimleri: Şubat 2026

• Villa teslimleri: Şubat 2027

• Turizm işletme başlangıcı: Mayıs 2027

• İlk kira ödemeleri: Temmuz 2027

Golden Visa Süreci — Ege Yapı ile Anahtar Teslim

1. Ön Değerlendirme: Uygunluk, bütçe ve hedef analizi

2. Varlık Seçimi: Uzaktan önizleme + yerinde ziyaret opsiyonu

3. Satın Alma & Tapu: Noter, hukuk ve finansal süreçler Ege Yapı koordinasyonuyla

4. Başvuru Dosyası: Evrak, biyometri ve randevuların tamamının yönetimi

5. Onay & İkamet: Siz ve aileniz için oturum kartları + AB serbest dolaşım

6. Sonrası: Kira yönetimi, bakım ve satış/çıkış stratejisi danışmanlığı

Neden Ege Yapı?

• 2006’dan beri üst düzey projeler (Batışehir, Cer İstanbul, Six Senses Kocataş, Maslak Square)

• Uçtan uca hizmet: Hukuki/finansal danışmanlık, işletme, yeniden satış

• Şeffaf raporlama ve tek muhatapla sorunsuz süreç

Özet Değer Teklifi

AB oturum + döviz kira + turizm lokasyonu + kurumsal işletme
→ Tek yatırımda yaşam, mobilite ve gelir avantajlarını birleştirir.

Detaylı şartlar, minimum yatırım tutarı ve en güncel Golden Visa mevzuatı için lütfen ekibimizle iletişime geçin. Program koşulları ülke mevzuatına bağlı olarak güncellenebilir.