Oliville Halkidiki

Ege Yapı и «золотая виза»: надёжные инвестиции с выходом в Европу
Почему «золотая виза» и почему сейчас?

• Свободное передвижение и проживание в ЕС: Право на проживание для трёх поколений — вас, ваших детей и родителей.

• Образование и медицина: Бесплатный доступ к государственным школам и больницам.

• Доход в валюте: Устойчивая арендная доходность в регионе с высоким турпотоком.

• Диверсификация портфеля: Снижение геополитических и валютных рисков за счёт актива вне Турции.

• Быстрый процесс: Комплексное, прозрачное сопровождение от Ege Yapı.

Локация: Халкидики (Греция)

• 55 мин до Салоник, 6 часов на автомобиле до Стамбула.

• Пляжи «Голубого флага», бирюзовое море, 7 месяцев активного сезона.

• Около 8 млн туристов в год, высокая заполняемость и спрос в премиум-сегменте.

Проект: Oliville Halkidiki (под управлением Ege Yapı)

• 176 отдельных вилл с правом собственности, общий участок 43 601 м².

• Площадь виллы: около 147 м² (120 м² внутренняя + 27 м² балкон/терраса).

• Умная планировка: две независимые квартиры в одной вилле → двойная аренда.

• Лёгкие стальные конструкции, общий бассейн, балкон/сад, виды на Эгейское море.

• 350 м до моря, частный пляж, ресторан и beach-club.

Модель дохода и управления

• Валютная арендная выручка + профессиональное управление (пул).

• Прозрачное распределение доходов, эксплуатация, клининг, фитнес и сервис для гостей.

• Потенциал чистой доходности до 10,8% в год.

• Пользование владельцем: 15 дней летом бесплатно; зимой — полное.

Сроки строительства и Golden Visa

• Старт строительства: 2025

• Первые свидетельства о праве собственности: сентябрь 2025

• Выдача «золотых виз»: февраль 2026

• Передача вилл: февраль 2027

• Запуск туропераций: май 2027

• Первые арендные выплаты: июль 2027

Процесс получения «золотой визы» — под ключ с Ege Yapı

• Предварительная оценка: соответствие, бюджет, цели.

• Подбор актива: дистанционный просмотр + визит на место.

• Покупка и оформление: нотариус, юр- и фин-процессы под координацией Ege Yapı.

• Досье на подачу: документы, биометрия, запись — полное сопровождение.

• Одобрение и ВНЖ: карты резидента для семьи + свобода передвижения по ЕС.

• Постсервис: аренда, обслуживание, стратегия выхода/перепродажи.

Почему Ege Yapı?

• С 2006 года: знаковые проекты (Batışehir, Cer İstanbul, Six Senses Kocataş, Maslak Square).

• Услуги «под ключ»: юридическое/финансовое консультирование, управление, перепродажа.

• Прозрачная отчётность и один ответственный контакт.

Ключевое предложение
ВНЖ в ЕС + валютная аренда + туристическая локация + институциональное управление
→ Один актив, объединяющий образ жизни, мобильность и доход.

За подробными условиями, минимальным порогом инвестиций и актуальными правилами программы обращайтесь к нашей команде. Условия могут меняться согласно законодательству.