0 اطلب قائمتك المختارة
Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba – Nad Al Sheba, دبي, الإمارات
1 / 21
مؤهّل للإقامة الذهبية على الخارطة التسليم Q2 2029

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba

Nad Al Sheba, دبي, الإمارات

السعر الابتدائي

AED 9,500,000

تحقق فريقنا من السعر والتوافر في 13 Jan 2026.

الوحدات
4 غرف نوم – 7 غرف نوم
المساحات
366 m²
التسليم
Q2 2029
تنبيهات الأسعار

عن المشروع

المعلومات العامة للمشروع

يمثل Nad Al Sheba Gardens Phase 9 فصلًا جديدًا في أسلوب حياة المجتمعات الفاخرة، وقد تم تصميمه بالأناقة والتميّز مع تركيز على الإرث. يقدم هذا الطور مجموعة من الفلل الحديثة وسط مناظر طبيعية خضراء وارفة، حيث تُشكّل المسارات المتعرجة والمسطحات العشبية المُعتنى بها بعناية بيئة خاصة وهادئة. تعكس العمارة توازنًا بين الجماليات المعاصرة والرقي الخالد، عبر مزج المواد الطبيعية بالتفاصيل الراقية لتعزيز الإحساس العام بالحصرية.

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من تكوينات الفلل، تتراوح من منازل مكونة من 4 إلى 7 غرف نوم، وقد تم تصميم كل منها بعناية لتلبية متطلبات الحياة العائلية الحديثة. تتميز المساحات الداخلية الرحبة بتخطيطات مفتوحة، وصالات معيشة مزدوجة الارتفاع، وتراسات واسعة، ومصاعد مدمجة في بعض الوحدات المختارة. يسهم الضوء الطبيعي والتشطيبات الدافئة والاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية في خلق أجواء من الراحة والرقي، مما يجعل كل فيلا ملاذًا شخصيًا داخل مجتمع مسوّر نابض بالحياة.

وإكمالًا للمساكن، يوفر Nad Al Sheba Gardens Phase 9 مجموعة استثنائية من مرافق أسلوب الحياة. تشمل هذه المرافق حدائق مجتمعية مُنسّقة، وبحيرة مركزية (لاگون)، ومسبح أمواج، ومسطحات يوغا، ومرافق رياضية لكرة السلة والتنس والبادل وغيرها. كما تُثري مناطق الأطفال المخصصة، وحديقة للكلاب، ومدرجًا مفتوحًا في الهواء الطلق روح المجتمع بشكل أكبر. لقد تم تصميم كل عنصر لتعزيز التوازن والرفاهية وأسلوب حياة قائم على الإرث لسكان جميع الأجيال.

التشطيبات والمواد

تشطيبات عصرية باستخدام مواد عالية الجودة.

المطبخ والأجهزة

مطابخ مجهزة.

التأثيث

لا.

وصف الموقع والمزايا

تقع Nad Al Sheba جنوب Dubai Creek، بالقرب من الجزء من المدينة الذي يستقر فيه السكان الأصليون تقليديًا. وتُعد Nad Al Sheba قريبة من Al Quoz وSilicon Dubai Oasis والمنطقة الصناعية Ras Al Khor وAl Markada. تشمل العقارات هنا فللًا وشققًا وشققًا فندقية مخدّمة. إرث غني ينتظرك في بيئة تلامس كل من يعرف المنطقة.

تُعد الخضرة الهادئة في Nad Al Sheba واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في المدينة. وعلى بُعد عشر دقائق فقط من Downtown Dubai، يتمتع هذا المجتمع الفاخر بسهولة الوصول إلى مضمار Meydan للسباقات والعديد من تجارب الترفيه وأسلوب الحياة الراقية الأخرى. كما يقع مطار دبي الدولي وجميع الطرق السريعة الرئيسية على مقربة من موقع Nad Al Sheba المميز.

تمتاز Nad Al Sheba Gardens بموقع استراتيجي يمنحك أقصى درجات أسلوب الحياة المرتكز على الخصوصية مع ربطك بأفضل ما تقدمه الحياة الحضرية في دبي. إنها مساحة بُنيت حول مرافق مُختارة بعناية. كل ذلك وأكثر يجعل Nad Al Sheba Gardens مجتمعًا مُصممًا ليرعى نموك الداخلي والخارجي حقًا لليوم وللأجيال القادمة في المستقبل.

الوحدات والأسعار

الوحدةالمساحةمنالمخطط
4 غرف نوم — AED 9,500,000
5 غرف نوم — AED 14,400,000
6 غرف نوم — AED 18,100,000
7 غرف نوم — AED 22,700,000

التوافر يتغير يومياً. نرسل قائمة الأسعار المحدّثة عند الطلب.

دفعاتك

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%)
AED 380,000
الإجمالي مع رسوم التسجيل
AED 9,880,000

مثال حسب خطة المطوّر. يصلك تقدير مكتوب بكل الرسوم قبل الحجز.

المرافق

  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • حدائق
  • ملاعب رياضية
  • يسمح بالحيوانات الأليفة

الموقع

موقع Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba على الخريطة

Nad Al Sheba, Dubai, UAE · افتح في خرائط Google

بالقرب من المشروع

المواصلات

  • مطار دبي الدولي (DXB)28 دقيقة بالسيارة · 25 كم
  • مطار آل مكتوم الدولي (DWC)51 دقيقة بالسيارة · 45 كم

التسوق

  • دبي مول18 دقيقة بالسيارة · 13 كم
  • دبي هيلز مول20 دقيقة بالسيارة · 14 كم
  • سيليكون سنترال21 دقيقة بالسيارة · 15 كم

المدارس والجامعات

  • Kent College Dubai15 دقيقة بالسيارة · 9.4 كم
  • Hartland International School17 دقيقة بالسيارة · 11 كم
  • North London Collegiate School Dubai19 دقيقة بالسيارة · 12 كم

الشواطئ والمعالم

  • متحف المستقبل17 دقيقة بالسيارة · 13 كم
  • لا مير21 دقيقة بالسيارة · 15 كم
  • خور دبي23 دقيقة بالسيارة · 17 كم

أوقات قيادة تقديرية دون ازدحام. المسارات: © مساهمو OpenStreetMap.

أسئلة المشترين

هل يمكنني الشراء من الخارج؟

نعم. يوقَّع الحجز والعقد إلكترونياً، وتُدفع أقساط المشاريع على الخارطة في حساب ضمان المشروع، ويمكن التسجيل بوكالة.

هل المشروع مؤهّل للإقامة الذهبية؟

العقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهّلة، بما فيها الوحدات على الخارطة المسجّلة في أوقود. نتحقق من الوحدة والوثائق قبل الحجز.

ماذا أدفع فوق السعر؟

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) ورسوم التسجيل. يذكر التقدير المكتوب كل بند.

مشاريع مشابهة · دبي

WhatsApp قائمة الأسعار والمخططات
قارن (0)