0 Получить подборку
Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba – Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ
1 / 21
Подходит для Золотой визы На этапе строительства Сдача Q2 2029

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba

Nad Al Sheba, Дубай, ОАЭ

Начальная цена

₽214,663,785

AED 9,500,000 в прайс-листе застройщика

Цена и наличие проверены нашей командой 13 Jan 2026.

Квартиры
4 спальн. – 7 спальн.
Площадь
366 m²
Сдача
Q2 2029
Уведомления о ценах

О проекте

Общая информация о проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 открывает новую главу в роскошной жизни сообщества, созданную с элегантностью, отличием и акцентом на наследие. Эта фаза представляет коллекцию современных вилл, расположенных среди пышных зелёных ландшафтов, где извилистые дорожки и тщательно ухоженные газоны формируют приватную и спокойную атмосферу. Архитектура отражает баланс между современными эстетическими решениями и вечной утончённостью, сочетая натуральные материалы с изысканными деталями, чтобы усилить общее ощущение эксклюзивности.

Проект предлагает различные конфигурации вилл — от домов с 4 до 7 спален — каждая из которых продуманно спроектирована для потребностей современной семейной жизни. Просторные интерьеры включают открытые планировки, двухсветные гостиные, широкие террасы и интегрированные лифты в отдельных резиденциях. Естественный свет, тёплая отделка и плавные связи между внутренними и внешними пространствами создают атмосферу комфорта и утончённости, превращая каждую виллу в личное убежище внутри оживлённого охраняемого сообщества.

Дополняя резиденции, Nad Al Sheba Gardens Phase 9 предлагает исключительный спектр удобств для образа жизни. Среди них — благоустроенные общественные парки, центральная лагуна, волновой бассейн, йога-газоны и спортивные площадки для баскетбола, тенниса, падела и многого другого. Специальные детские зоны, парк для собак и амфитеатр под открытым небом дополнительно усиливают дух сообщества. Каждый элемент продуман для формирования баланса, благополучия и ориентированного на наследие образа жизни для жителей всех поколений.

Отделка и материалы

Современная отделка с использованием высококачественных материалов.

Кухня и бытовая техника

Оборудованные кухни.

Меблировка

Нет.

Описание локации и преимущества

Nad Al Sheba расположен к югу от Dubai Creek, рядом с частью города, где коренное население традиционно селится. Nad Al Sheba находится близко к Al Quoz, Silicon Dubai Oasis, промышленной зоне Ras Al Khor и Al Markada. Недвижимость здесь включает виллы, апартаменты и сервисные апартаменты. Богатое наследие ждёт вас в окружении, которое откликается всем, кто знает этот район.

Спокойная зелень Nad Al Sheba — одно из самых желанных мест в городе. Всего в десяти минутах от Downtown Dubai, это роскошное сообщество обеспечивает лёгкий доступ к ипподрому Meydan и многим другим премиальным возможностям для досуга и образа жизни. Международный аэропорт Дубая и все основные автомагистрали также находятся в пределах досягаемости благодаря выгодному расположению Nad Al Sheba.

Nad Al Sheba Gardens стратегически расположен так, чтобы предоставить вам максимум приватности в образе жизни, одновременно связывая вас с лучшими сторонами городской жизни Дубая. Это пространство, построенное вокруг тщательно подобранных удобств. Всё это и многое другое делает Nad Al Sheba Gardens сообществом, созданным для того, чтобы по-настоящему поддерживать ваш внутренний и внешний рост сегодня и для будущих поколений.

Квартиры и цены

ТипПлощадьОтПлан
4 спальн. — ₽214,663,785
5 спальн. — ₽325,385,106
6 спальн. — ₽408,991,001
7 спальн. — ₽512,933,465

Наличие меняется ежедневно. Актуальный прайс отправим по запросу.

Ваши платежи

Сбор Земельного департамента Дубая (4%)
₽8,586,551
Итого с регистрационным сбором
₽223,250,336

Пример по плану застройщика. Перед бронированием вы получите расчёт со всеми сборами.

Инфраструктура

  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Озеленение
  • Спортплощадки
  • Можно с питомцами

Расположение

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 - Nad Al Sheba на карте

Nad Al Sheba, Dubai, UAE · Открыть в Google Картах

Что рядом

Транспорт

  • Международный аэропорт Дубая (DXB)28 мин на авто · 25 км
  • Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)51 мин на авто · 45 км

Шопинг

  • Дубай Молл18 мин на авто · 13 км
  • Dubai Hills Mall20 мин на авто · 14 км
  • Silicon Central21 мин на авто · 15 км

Школы и университеты

  • Kent College Dubai15 мин на авто · 9.4 км
  • Hartland International School17 мин на авто · 11 км
  • North London Collegiate School Dubai19 мин на авто · 12 км

Пляжи и достопримечательности

  • Музей будущего17 мин на авто · 13 км
  • Пляж La Mer21 мин на авто · 15 км
  • Dubai Creek Harbour23 мин на авто · 17 км

Примерное время в пути без пробок. Маршруты: © участники OpenStreetMap.

Частые вопросы

Можно ли купить дистанционно?

Да. Бронь и договор подписываются электронно, платежи на этапе строительства идут на эскроу-счёт проекта. Регистрация возможна по доверенности.

Подходит ли проект для Золотой визы?

Подходит недвижимость от 2 млн AED, включая строящиеся объекты, зарегистрированные в Oqood. Мы проверяем объект и документы до бронирования.

Что я плачу сверх цены?

Сбор Земельного департамента Дубая (4%) плюс регистрационные сборы. Все суммы указаны в письменном расчёте.

Похожие проекты · Дубай

Звонок Прайс-лист и планировки
Сравнить (0)