إحصائيات مبيعات البيوت في تركيا: ملخص لعام 2023

بينما نودع عام 2023، دعونا نلقي نظرة أقرب على سوق الإسكان في تركيا ونستكشف الإحصائيات الرئيسية التي شكلت هذا العام.

نظرة عامة على عام 2023

في عام 2023، شهدت تركيا بيع 1,225,926 منزل. على الرغم من أن هذا الرقم قد يبدو كبيرًا، إلا أنه يجدر بالذكر أن مبيعات المنازل شهدت انخفاضًا بنسبة 17.5٪ مقارنة بالعام السابق. ظهرت اسطنبول كزعيمة في هذا المشهد، حيث ساهمت بشكل كبير بنسبة 16.2٪ من المبيعات الإجمالية، مما يترجم إلى 198,739 منزلاً. تلتها أنقرة وإزمير بـ 114,432 و 65,465 منزلًا على التوالي.

من ناحية أخرى، أبلغت بعض المحافظات عن أرقام أقل، حيث سجلت أرداهان وهكاري وتونجيلي أدنى مبيعات في البلاد.

ديسمبر 2023: نظرة أقرب

قدم ديسمبر 2023 مجموعته الخاصة من التحديات، حيث انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 33.4٪ مقارنة بنفس الشهر في العام السابق. أبقت اسطنبول على هيمنتها، مؤكدة 17.1٪ من إجمالي المبيعات، ما يعادل 23,714 منزلاً. احتلت أنقرة وإزمير المرتبة الثانية والثالثة بـ 11,458 و 7,166 منزلاً على التوالي. في الوقت نفسه، أبلغت هكاري عن أقل مبيعات بـ 65 منزلاً فقط.

مبيعات المنازل المرهونة وغير المرهونة

شهدت مبيعات المنازل المرهونة انخفاضًا كبيرًا بنسبة 72.3٪ في ديسمبر 2023، بلغ إجمالها 6,042. طوال عام 2023، انخفضت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 36.6٪، لتستقر عند 177,748. يجدر بالذكر أن 4.4٪ من إجمالي مبيعات المنازل في ديسمبر كانت مرهونة.

على النقيض، شهدت مبيعات المنازل الأخرى انخفاضًا بنسبة 28.8٪ في ديسمبر، بلغ إجمالها 132,535. ومع ذلك، خلال العام بأكمله، انخفضت مبيعات المنازل الأخرى بنسبة 13.0٪، لتصل إلى 1,048,178 وتشكل 95.6٪ من إجمالي المبيعات في ديسمبر.

مبيعات المنازل للمبتدئين والمنازل المستعملة

شهدت مبيعات المنازل للمبتدئين انخفاضًا بنسبة 34.2٪ في ديسمبر، مما أسفر عن 51,243 عملية. طوال العام، انخفضت مبيعات المنازل للمبتدئين بنسبة 17.5٪، لتصل إلى 379,542. من ناحية أخرى، انخفضت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 32.9٪ في ديسمبر، لتصل إلى 87,334. طوال عام 2023، انخفضت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 17.5٪، لتصل إلى 846,384.

مبيعات المنازل للأجانب

شهدت مبيعات المنازل للأجانب أيضًا انخفاضًا بنسبة 48.1٪ في عام 2023، بإجمال 35,005 عملية. قادت أنطاليا الطريق مع 12,702 مبيعات للأجانب، تلتها اسطنبول بـ 11,229 ومرسين بـ 3,016. في ديسمبر وحده، تم بيع 2,064 منزلاً للأجانب، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 67.7٪ مقارنة بالعام السابق.

الجنسيات وديناميات الجنس

ظهر المواطنون الروس كمشترين بارزين في تركيا، حيث حصلوا على 10,560 منزلاً في عام 2023. وتبعهم المواطنون الإيرانيون والمواطنون العراقيون بـ 4,272 و 1,917 مبيعة منزل على التوالي. من حيث ديناميات الجنس، اشترت النساء 401,933 منزلًا (32.8٪)، اشترى الرجال 690,438 منزلًا (56.3٪)، واشترت كل من الجنسين معًا 19,610 منزلًا (1.6٪).

في الختام، قدم عام 2023 تحديات لسوق الإسكان في تركيا، مع انخفاضات ملحوظة في فئات متعددة. فهم هذه الإحصائيات يوفر رؤى قيمة حول ديناميات المشهد العقاري، مما يقدم أساسًا لاتخاذ قرارات مستنيرة في السنوات القادمة.