Türkiye Konut Satış İstatistikleri: 2023 Özeti

2023'e veda ederken, Türkiye'deki konut piyasasına daha yakından bakalım ve yılı şekillendiren önemli istatistikleri inceleyelim.

2023 Genel Bakış

2023 yılında Türkiye'de 1.225.926 konut satıldı. Bu sayı önemli gibi görünebilir, ancak dikkate değer bir şekilde konut satışları önceki yıla göre %17,5 azaldı. İstanbul, bu manzarada lider olarak ortaya çıktı ve toplam satışların %16,2'sini oluşturarak 198.739 konuta katkıda bulundu. Ankara ve İzmir sırasıyla 114.432 ve 65.465 konut satışıyla takip etti.

Öte yandan bazı iller daha düşük rakamlar bildirdi, Ardahan, Hakkari ve Tunceli ülkenin en düşük konut satışlarını kaydetti.

Aralık 2023: Daha Yakından Bakış

Aralık 2023, kendi zorluk setini sunarak konut satışlarının önceki yılın aynı ayına göre %33,4 azalmasıyla karşılaştı. İstanbul, toplam satışların %17,1'ini sağlayarak 23.714 konuta denk gelen hakimiyetini sürdürdü. Ankara ve İzmir sırasıyla 11.458 ve 7.166 konut satışıyla ikinci ve üçüncü pozisyonları güvence altına aldı. Bu arada Hakkari, sadece 65 konutun el değiştirdiği en az satışı bildiren yer oldu.

İpotekli Konut Satışları ve Diğer Konut Satışları

Aralık 2023'te ipotekli konut satışları %72,3'lük önemli bir düşüş yaşadı ve 6.042'ye ulaştı. 2023 boyunca ipotekli konut satışları %36,6 azalarak 177.748'e yerleşti. Özellikle, Aralık ayındaki toplam konut satışlarının %4,4'ü ipotekliydi.

Öte yandan diğer konut satışları Aralık ayında %28,8'lik bir düşüş yaşadı ve 132.535'e ulaştı. Ancak, yıl boyunca diğer konut satışları %13,0 azalarak 1.048.178'e ulaştı ve Aralık ayındaki tüm satışların %95,6'sını oluşturdu.

İlk Kez ve İkinci El Satışlar

İlk kez konut satışları Aralık ayında %34,2'lik bir düşüş yaşayarak 51.243 işlemle sonuçlandı. Tüm yıl boyunca ilk kez konut satışları %17,5 azalarak 379.542'ye ulaştı. Diğer yandan ikinci el konut satışları Aralık ayında %32,9'luk bir düşüşle 87.334'e ulaştı. 2023 boyunca ikinci el konut satışları %17,5 azalarak 846.384'e ulaştı.

Yabancılara Satılan Konutlar

Yabancılara satılan konutlar da 2023'te %48,1'lik bir düşüş yaşadı ve toplamda 35.005 işlem gerçekleşti. Antalya, 12.702 satış ile öncülük etti, İstanbul 11.229 ve Mersin 3.016 ile yakından takip etti. Yalnızca Aralık ayında 2.064 konut yabancılara satıldı, bu da önceki yıla göre %67,7'lik bir azalmayı temsil etti.

Milliyetler ve Cinsiyet Dinamikleri

Rus vatandaşları, Türkiye'de öne çıkan alıcılar olarak, 2023'te 10.560 konut satın aldı. İran ve Irak vatandaşları sırasıyla 4.272 ve 1.917 konut satışıyla takip etti. Cinsiyet dinamikleri açısından, kadınlar 401.933 konut (32,8%) satın alırken, erkekler 690.438 konut (56,3%) satın aldı ve 19.610 konut (1,6%) her iki cinsiyet tarafından ortaklaşa satın alındı.

Sonuç olarak, 2023, Türkiye konut piyasası için çeşitli kategorilerde belirgin düşüşlerle karşılaştı. Bu istatistikleri anlamak, emlak manzarasının dinamikleri hakkında değerli içgörüler sunarak gelecek yıllarda bilinçli kararlar için bir temel oluşturuyor.