آمار فروش خانه‌ها در ترکیه: مروری بر سال 2023

با وداع به سال 2023، بیایید به دقت به بازار مسکن در ترکیه نگاهی بیندازیم و آمارهای کلیدی را که این سال را تشکیل داده‌اند، بررسی کنیم.

بررسی کلی سال 2023

در سال 2023، ترکیه شاهد فروش 1,225,926 واحد مسکونی بود. هرچند این تعداد به نظر ممکن است قابل توجه باشد، اما شایان ذکر است که فروش مسکن با کاهش 17.5٪ نسبت به سال گذشته روبرو شد. استانبول به عنوان رهبر در این صحنه ظاهر شد و با 16.2٪ از کل فروش، معادل 198,739 واحد، به طور قابل توجهی به این فرایند کمک کرد. پس از آن، آنکارا و ایزمیر به ترتیب با فروش 114,432 و 65,465 واحد ادامه دادند.

از سوی دیگر، برخی استان‌ها اعداد کمتری گزارش دادند و ارداهان، حکاری و تونج‌لی به ترتیب کمترین فروش مسکن را در کشور داشتند.

دسامبر 2023: نگاهی نزدیک

دسامبر 2023 چالش‌های خود را ارائه کرد، با کاهش 33.4٪ در فروش مسکن نسبت به همان ماه سال گذشته. استانبول تسلط خود را حفظ کرد و 17.1٪ از کل فروش را به دست آورد، معادل 23,714 واحد. آنکارا و ایزمیر با فروش به ترتیب 11,458 و 7,166 واحد، به ترتیب موقعیت‌های دوم و سوم را داشتند. در همین حین، حکاری کمترین فروش را با تنها 65 واحد گزارش داد.

فروش‌های اقساطی و فروش‌های دیگر

فروش‌های اقساطی تا دسامبر 2023 افت قابل توجهی 72.3٪ داشته باشد، کل 6,042 واحد را به خود اختصاص داد. در طول سال 2023، فروش‌های اقساطی با کاهش 36.6٪، به 177,748 واحد رسید. به طور قابل توجه، 4.4٪ از کل فروش مسکن در دسامبر اقساطی بودند.

در مقابل، فروش‌های دیگر در دسامبر 28.8٪ کاهش یافته و به 132,535 واحد رسید. با این حال، در کل سال، فروش‌های دیگر با کاهش 13.0٪ و به مجموع 1,048,178 واحد، 95.6٪ از کل فروش در دسامبر را تشکیل دادند.

فروش برای افراد اولین بار و دست دوم

فروش‌های مسکن برای افراد اولین بار در دسامبر 34.2٪ کاهش یافته و به 51,243 معامله رسید. در کل سال، فروش‌های مسکن برای افراد اولین بار با کاهش 17.5٪، به 379,542 واحد رسید. فروش‌های مسکن دست دوم، به عنوان مقابل، در دسامبر 32.9٪ کاهش یافته و به 87,334 واحد رسید. در طول سال 2023، فروش‌های مسکن دست دوم با کاهش 17.5٪، به 846,384 واحد رسید.

فروش مسکن به خارجیان

فروش مسکن به خارجیان نیز در سال 2023 کاهش 48.1٪ داشته و تعداد کل 35,005 معامله را به خود اختصاص داده است. آنتالیا راه را با 12,702 فروش به خارجیان هدایت کرد و به تنگی توسط استانبول با 11,229 و مرسین با 3,016 دنبال شد. در دسامبر تنها 2,064 واحد به خارجیان فروخته شد که نشان‌دهنده 67.7٪ کاهش نسبت به سال گذشته است.

ترکیبات ملیتی و جنسیت

شهروندان روس به عنوان خریداران برجسته در ترکیه ظاهر شدند و در سال 2023، 10,560 واحد خریداری کردند. شهروندان ایران و عراق نیز به ترتیب با فروش 4,272 و 1,917 واحد دنبال شدند. از نظر دینامیک جنسیتی، زنان 401,933 واحد (32.8٪) خریداری کردند، مردان 690,438 واحد (56.3٪) خریداری کردند و 19,610 واحد (1.6٪) به تفکیک جنسیتی خریداری شدند.

در نتیجه، سال 2023 چالش‌هایی را برای بازار مسکن ترکیه ارائه داد، با کاهش قابل توجه در دسته‌های مختلف. درک این آمارها، نقاط نظر ارزشمندی در مورد دینامیک منظری املاک فراهم می‌کند و پایه‌ای برای تصمیمات مطلعانه در سال‌های آینده ارائه می‌دهد.