Статистика продаж жилья в Турции: обзор 2023 года

Пока мы прощаемся с 2023 годом, давайте внимательно рассмотрим рынок жилья в Турции и исследуем ключевые статистические показатели, которые определили этот год.

Обзор 2023 года

В 2023 году в Турции было продано 1 225 926 домов. Хотя это число может показаться значительным, стоит отметить, что продажи домов уменьшились на 17,5% по сравнению с предыдущим годом. Истанбул выступил лидером в этом контексте, внесший значительный вклад с долей в 16,2% от общего числа продаж, что составляет 198 739 домов. За ним следовали Анкара и Измир с продажами соответственно 114 432 и 65 465 домов.

С другой стороны, некоторые провинции сообщили о более низких показателях, и среди них Ардахан, Хаккари и Тунджели зафиксировали самые низкие продажи домов в стране.

Декабрь 2023: ближе к реальности

Декабрь 2023 года представил свой набор вызовов, с продажами домов, упавшими на 33,4% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Истанбул сохранил свое лидерство, обеспечив 17,1% от общего объема продаж, что составляет 23 714 домов. Анкара и Измир заняли второе и третье места с продажами домов соответственно 11 458 и 7 166. Тем временем Хаккари сообщила о наименьших продажах - всего 65 домов сменили владельца.

Продажи домов в ипотеку и другие продажи домов

Продажи домов в ипотеку существенно снизились на 72,3% в декабре 2023 года, достигнув 6 042. За весь 2023 год продажи домов в ипотеку сократились на 36,6%, установившись на уровне 177 748. Следует отметить, что 4,4% от общего объема продаж домов в декабре были оформлены в ипотеку.

В отличие от этого другие продажи домов уменьшились на 28,8% в декабре, составив 132 535. Тем не менее, за весь год продажи других домов уменьшились на 13,0%, их общее количество составило 1 048 178, что составляет 95,6% от всех продаж в декабре.

Продажи первичного и вторичного жилья

Продажи первичного жилья сократились на 34,2% в декабре, что привело к 51 243 сделкам. За весь год продажи первичного жилья уменьшились на 17,5%, составив 379 542. Продажи вторичного жилья, с другой стороны, сократились на 32,9% в декабре, достигнув 87 334. За весь 2023 год продажи вторичного жилья снизились на 17,5%, составив 846 384.

Продажи домов иностранцам

Продажи домов иностранцам также снизились на 48,1% в 2023 году, их общее количество составило 35 005 сделок. Анталья вышла вперед с 12 702 продажами иностранцам, следом за ней Истанбул с 11 229 и Мерсин с 3 016. Только в декабре было продано 2 064 дома иностранцам, что является уменьшением на 67,7% по сравнению с предыдущим годом.

Национальности и гендерная динамика

Граждане России вышли вперед как главные покупатели в Турции, купив 10 560 домов в 2023 году. Граждане Ирана и Ирака следовали за ними с продажами домов соответственно 4 272 и 1 917. В плане гендерной динамики женщины приобрели 401 933 дома (32,8%), мужчины приобрели 690 438 домов (56,3%), и 19 610 домов (1,6%) были куплены совместно обоими полами.

В заключение 2023 год представил вызовы для рынка жилья в Турции, с заметным снижением в различных категориях. Понимание этих статистических данных предоставляет ценные представления о динамике рынка недвижимости, обеспечивая основу для обоснованных решений в годах, которые предстоят.