0 اطلب قائمتك المختارة
The Alba Residences by Omniyat - Palm Jumeirah – Palm Jumeirah, دبي, الإمارات
1 / 21
مؤهّل للإقامة الذهبية على الخارطة التسليم Q3 2028

The Alba Residences by Omniyat - Palm Jumeirah

Palm Jumeirah, دبي, الإمارات

السعر الابتدائي

AED 20,000,000

تحقق فريقنا من السعر والتوافر في 6 Oct 2025.

الوحدات
1 غرف نوم
المساحات
168 m²
التسليم
Q3 2028
تنبيهات الأسعار

عن المشروع

Project general facts

The Alba Residences من Omniyat هو ملاذ في نخلة جميرا يعيد تعريف جوهر المعيشة الساحلية الفاخرة. صُمم كمنتجع هادئ وسط جمال شواطئ نخلة جميرا وتغمره الإضاءة الطبيعية، ويمزج بين الطبيعة والتصاميم الداخلية الأنيقة المدروسة بعناية. يعكس الجو التزاماً بالرفاهية والسكينة، مما يخلق ملاذاً مثالياً حيث يمكن للسكان اعتناق أسلوب حياة يرتكز على الانسجام والصحة والأناقة الهادئة.

كل جناح منسّق بعناية من Dorchester Collection. يتيح The Alba Residences للسكان الوصول إلى عالم من المرافق الفاخرة من حدائق استوائية غنّاء إلى علاجات السبا الشاملة وروتينات العافية. تعزز هندسة Zaha Hadid Architects المستقبلية هذا الإحساس بالجنة، وكذلك تنسيق المناظر الطبيعية من Vladimir Djurovic، في حين تضمن خدمات Dorchester الأسطورية الاهتمام بكل تفصيلة بدقة ورقي. هنا يشكّل صوت الأمواج الهادئة وجمال الأفق الطبيعي تذكيراً دائماً بإيقاع الحياة الهادئ الذي يقدّمه هذا السكن.

يجسّد The Alba Residences أيضاً قمة المعيشة الشاطئية الراقية. مع مطاعم حصرية ومساحات خضراء مصممة بعناية ومرافق صحية بعلامات تجارية ودخول إلى الشاطئ، يقدّم تجربة حسية كاملة تحول كل لحظة إلى ترف. يمكن للسكان تذوّق المأكولات الفاخرة، وإيجاد السلام في علاجات السبا والاستمتاع بالشاطئ النقي في أجواء تجمع كل عناصر الحياة المتكاملة.

التشطيبات والمواد
تشطيبات عصرية بمواد عالية الجودة. التصميم الداخلي من YODEZEEN.

المطبخ والأجهزة
مطبخ مجهّز.

الأثاث
نعم.

وصف الموقع والفوائد

نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية الأيقونية في دبي، معروفة بتصميمها الفريد على شكل نخلة وتقدم أسلوب حياة حصري في قلب الخليج العربي. تضم مزيجاً من الفيلات الفاخرة والشقق والفنادق، ما يجعلها واحدة من أرقى الوجهات السكنية والسياحية في دبي. بشواطئها الخاصة وإطلالاتها على المحيط وقربها من مرسى دبي، تجذب الجزيرة الباحثين عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ في بيئة معمارية استثنائية.

تشتهر المنطقة بخيارات الضيافة الفاخرة، حيث تستضيف بعض أشهر فنادق ومنتجعات دبي مثل أتلانتس ذا بالم ووان آند أونلي. تضيف هذه المنتجعات حيوية إلى الجزيرة بمطاعم عالمية المستوى وأماكن ترفيهية تجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. يستفيد السكان من وسائل راحة مميزة تشمل دخولاً إلى الشاطئ الخاص ومراكز لياقة بدنية وأحواض سباحة ومتاجر، مما يخلق تجربة معيشية شاملة ومتكاملة.

يوفر موقع نخلة جميرا وصولاً سهلاً إلى أحياء دبي الأخرى مع الحفاظ على بيئة هادئة شبيهة بالمنتجع. يسهل مونوريل الجزيرة وشبكات الطرق المخطط لها التنقل داخل الجزيرة وخارجها، ما يربط السكان بالمدينة النابضة بالحياة. يجمع هذا المزيج بين الحصرية والراحة والجمال الطبيعي ليجعل نخلة جميرا واحدة من أكثر أحياء دبي تميزاً.

الوحدات والأسعار

الوحدةالمساحةمنالمخطط
1 غرف نوم — AED 20,000,000
1 غرف نوم — AED 58,100,000
1 غرف نوم — AED 45,000,000
1 غرف نوم — AED 62,000,000
1 غرف نوم — AED 44,000,000
1 غرف نوم — السعر عند الطلب

التوافر يتغير يومياً. نرسل قائمة الأسعار المحدّثة عند الطلب.

دفعاتك

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%)
AED 800,000
الإجمالي مع رسوم التسجيل
AED 20,800,000

مثال حسب خطة المطوّر. يصلك تقدير مكتوب بكل الرسوم قبل الحجز.

المرافق

  • مسبح
  • سبا
  • حدائق
  • وصول إلى الشاطئ
  • تسوّق

الموقع

موقع The Alba Residences by Omniyat - Palm Jumeirah على الخريطة

Palm Jumeirah, Dubai, UAE · افتح في خرائط Google

بالقرب من المشروع

المواصلات

  • مطار دبي الدولي (DXB)44 دقيقة بالسيارة · 43 كم
  • مطار آل مكتوم الدولي (DWC)52 دقيقة بالسيارة · 46 كم

التسوق

  • دبي مارينا مول21 دقيقة بالسيارة · 14 كم
  • سوق مدينة جميرا22 دقيقة بالسيارة · 14 كم
  • مول الإمارات23 دقيقة بالسيارة · 15 كم

المدارس والجامعات

  • University of Wollongong in Dubai19 دقيقة بالسيارة · 12 كم
  • Middlesex University Dubai20 دقيقة بالسيارة · 13 كم

الشواطئ والمعالم

  • أتلانتس النخلة8 دقيقة بالسيارة · 3.9 كم
  • دبي مارينا21 دقيقة بالسيارة · 14 كم
  • شاطئ جي بي آر23 دقيقة بالسيارة · 15 كم

أوقات قيادة تقديرية دون ازدحام. المسارات: © مساهمو OpenStreetMap.

أسئلة المشترين

هل يمكنني الشراء من الخارج؟

نعم. يوقَّع الحجز والعقد إلكترونياً، وتُدفع أقساط المشاريع على الخارطة في حساب ضمان المشروع، ويمكن التسجيل بوكالة.

هل المشروع مؤهّل للإقامة الذهبية؟

العقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهّلة، بما فيها الوحدات على الخارطة المسجّلة في أوقود. نتحقق من الوحدة والوثائق قبل الحجز.

ماذا أدفع فوق السعر؟

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) ورسوم التسجيل. يذكر التقدير المكتوب كل بند.

مشاريع مشابهة · دبي

WhatsApp قائمة الأسعار والمخططات
قارن (0)