AS Uskumruköy

يُعد مشروع AS Uskumruköy – آس أوسكومروكوي مشروع فلل سكنية بوتيكية راقية تطوره شركة AS Yapı، ويقع في منطقة أوسكومروكوي التابعة لساريير، إحدى المناطق السكنية الخضراء المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يتمتع المشروع بموقع قريب من غابات بلغراد وساحل البحر الأسود، ويجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والحدائق الخاصة والخصوصية السكنية، مع إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية والتعليمية والخدمات الرئيسية في إسطنبول.

يمتد المشروع على أرض تبلغ مساحتها حوالي 8,000 متر مربع، بإجمالي مساحة بناء معلنة من المطور تبلغ 4,486.98 متراً مربعاً. ويتكون من 20 فيلا متلاصقة مزدوجة فقط، مما يمنحه طابعاً سكنياً هادئاً ومحدود الكثافة. ويوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة بتصاميم 3 غرف نوم و4 غرف نوم و5 غرف نوم، تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات مريحة وبيئة سكنية أكثر خصوصية. وتتميز كل فيلا بحديقة خاصة، بينما تضم بعض المخططات تراسات ومواقف للسيارات.

يركز التصميم المعماري على المباني منخفضة الارتفاع والمساحات الداخلية الواسعة والإضاءة الطبيعية والانسجام بين الحياة داخل المنزل والمساحات الخارجية. وتستخدم في المشروع مواد بناء وتقنيات عزل حديثة، بما في ذلك إطارات النوافذ المصنوعة من الألمنيوم المعزول حرارياً، والزجاج العازل، وأنظمة الأسقف المعزولة. وتشير المواصفات الفنية المنشورة إلى استخدام خرسانة من فئة C30 وحديد تسليح B420C ومواد البناء YTONG والعزل بالصوف الصخري.

من أبرز مزايا AS Uskumruköy إمكانية استلام الفلل بنظام **Shell & Core**، أي بتشطيب خارجي مكتمل مع تجهيز خطوط الخدمات الأساسية والبنية التحتية والحدائق، مع ترك التشطيبات الداخلية للتخصيص وفقاً لرغبات المشتري. كما يوفر المطور باقات تصميم وتشطيب داخلية ينفذها مختصون مقابل تكلفة إضافية.

يضم المشروع أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة ومناطق ألعاب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة ومولداً كهربائياً احتياطياً مشتركاً، إلى جانب خزانات مياه وأنظمة ضغط مستقلة لكل فيلا. ولا يحتوي المجمع على وحدات تجارية، مما يدعم طابعه السكني الخاص.

يوفر موقع المشروع في ساريير إمكانية الوصول إلى منطقتي مسلك وليفنت، ومحطة مترو حاجي عثمان، والمدارس والمستشفيات وشواطئ شمال إسطنبول ومطار إسطنبول الدولي. وبفضل موقعه القريب من الطبيعة وحدائقه المستقلة وتصميماته المرنة، يمثل AS Uskumruköy خياراً جذاباً للحياة العائلية وامتلاك الفلل على المدى الطويل في إسطنبول.