Al Barsha

Al Barsha: العيش والاستثمار

الميزات الرئيسية

موقع مركزي: تتميز البرشاء بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل ومترو دبي

مول الإمارات: يُعد مول الإمارات أحد أكبر مراكز التسوق في دبي، ويضم مجموعة واسعة من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات الطعام والمرافق الترفيهية، بما في ذلك سكي دبي الشهير.

المتاجر الشهيرة:
كارفور هايبر ماركت: +971 4 409 4909
هارفي نيكولز: +971 4 409 8888
فيرجن ميجاستور:+971 4 409 4909 
الترفيه:
سكي دبي: + 971 4 409 4000
ڤوكس سينما:+971 4 409 9000 
ماجيك بلانيت: +971 4 341 4444

المؤسسات التعليمية: تضم البرشاء العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المرموقة، مما يجعلها وجهةً مثاليةً للعائلات.

:المدارس الشهيرة

أكاديمية دبي الأمريكية: +971 4 704 9777
مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية:+971 4 348 4999 
مدرسة المواكب: +971 4 347 8288

المرافق الصحية: تضم المنطقة العديد من العيادات والمستشفيات، مما يوفر للسكان رعاية صحية عالية الجودة.

:المستشفيات الشهيرة

المستشفى السعودي الألماني:  + 971 4 389 0000
مستشفى الزهراء:  + 971 4 378 6666
مركز ميدكير الطبي البرشاء:+ 971 4 378 3838

الحدائق والترفيه: توفر حديقة بحيرة البرشاء والعديد من الحدائق المجاورة العديد من الفرص الترفيهية للعائلات وعشاق الرياضة.

الحدائق الشهيرة:
حديقة بحيرة البرشاء: تشتهر بمضمار الركض والملاعب ورحلات القوارب.
حديقة البرشاء ٢: حديقة حيّ تضمّ ملاعب ومساحات خضراء.

أنواع العقارات

الفلل: فلل واسعة بحدائق ومسابح خاصة، مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة وخصوصية أكبر.

أبرز مجمعات الفلل:

فلل البرشاء ١: فلل عائلية مع سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق.

فلل البرشاء الجنوبية: فلل عصرية مع حدائق ومرافق مجتمعية.

الشقق: مجموعة من الشقق من الاستوديوهات إلى الوحدات السكنية متعددة الغرف، توفر وسائل راحة عصرية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.

أبرز المباني السكنية:

أبراج المراد: شقق عصرية بمرافق ممتازة.

برج الكابيتول: شقق واسعة بإطلالات على المدينة.

أبوظبي بلازا: شقق مفروشة بالكامل في موقع مركزي.

عقارات قصيرة الأجل: وحدات مفروشة بالكامل بخدمات فندقية، مثالية للإقامات القصيرة ورحلات العمل.

عقارات مميزة قصيرة الأجل:

تايم توباز للشقق الفندقية: + 971 4 341 7750
أوريس بوتيك للشقق الفندقية:  + 971 4 341 7750

إحصائيات واتجاهات السوق
متوسط ​​سعر المتر المربع: اعتبارًا من عام 2024، يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في البرشاء حوالي 1000 درهم إماراتي.

عوائد الإيجار: تتراوح عوائد الإيجار في البرشاء عادةً بين 5% و7%، مما يجعل المنطقة جذابة للمستثمرين.

السكان: تضم البرشاء مجموعة متنوعة من السكان، حيث يزيد عددهم عن 45,000 نسمة، بما في ذلك الوافدين والمهنيين والعائلات.

معدل الإشغال: عادةً ما يتجاوز معدل الإشغال في البرشاء 85% بفضل موقعها المركزي ومرافقها الشاملة.

وسائل الراحة وأسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام: توفر البرشاء مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الراقية، بالإضافة إلى العديد من متاجر التجزئة ومحلات السوبر ماركت. مطاعم شهيرة:

ذا تشيز كيك فاكتوري:  + 971 4 354 9362
بي. إف. تشانغز: + 971 4 354 9292 
تريبيكا كيتشن آند بار:  + 971 4 514 8623

الترفيه والتسلية: توفر المنطقة فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك مسارات الركض والحدائق والصالات الرياضية.

وجهات شهيرة:

فيتنس فيرست البرشاء: + 971 4 437 0545
جولدز جيم البرشاء مول: + 971 4 368 6040
ذا ويرهاوس جيم: +971 4 323 2323

المواصلات: البرشاء متصلة جيدًا بالطرق والمواصلات العامة، حيث توفر محطة مترو مول الإمارات سهولة الوصول إليها.

الصحة والتعليم: تضم المنطقة العديد من العيادات والمستشفيات والمدارس، مما يُلبي احتياجات سكانها.

:المرافق الشائعة

ميديكلينيك البرشاء: +971 4 380 7650
عيادة أستر البرشاء: + 971 4 440 0500
مدرسة فورمارك دبي: + 971 4 818 8600

لماذا تختار البرشاء؟

موقع مركزي: يُتيح سهولة الوصول إلى المناطق المركزية في دبي، وخاصةً داون تاون دبي ودبي مارينا.

بيئة عائلية مُلائمة: تُوفر مجتمعًا آمنًا ومُرحّبًا يضم مدارس ومرافق رعاية صحية ممتازة.

بنية تحتية حديثة: تُوفر بنية تحتية حديثة مع مزيج من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية.

مجتمع نابض بالحياة: يُوفر بيئة ديناميكية للعائلات والمهنيين والوافدين، مما يُوفر جوًا حيويًا.

إمكانات استثمارية: تُوفر فرصًا استثمارية ممتازة كمجتمع متنامٍ يشهد طلبًا قويًا على العقارات السكنية والتجارية.
جودة الحياة: بفضل مزيج من المرافق العصرية والمرافق الترفيهية والبيئة العائلية، تُعدّ البرشاء مكانًا جذابًا للعيش والعمل.

هل تبحث عن عقار في البرشاء؟ تواصل مع مستشاري العقارات المحترفين في VIP Property Dubai اليوم!