0 اطلب قائمتك المختارة
Samana Waves Phase II - Jumeirah Village Circle (JVC) – Jumeirah Village Circle (JVC), دبي, الإمارات
1 / 21
جاهز

Samana Waves Phase II - Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC), دبي, الإمارات

السعر الابتدائي

AED 327,212

تحقق فريقنا من السعر والتوافر في 15 Aug 2025.

الوحدات
استوديو – 3 غرف نوم
التسليم
جاهز
تنبيهات الأسعار

عن المشروع

حقائق عامة عن المشروع
SAMANA Waves Phase II هو مجمع شقق سكنية فاخرة للغاية يقع في قلب دبي، مدينة الأحلام. تم تصميمه لأولئك الذين يفضلون الترفيه والرفاهية وقليلًا من البذخ في حياتهم. يتميز المشروع بشقق حديثة مع مساحات داخلية واسعة وإطلالات خارجية خلابة.

التشطيبات والمواد
ديكور أنيق.

المطبخ والأجهزة
مطبخ مجهز.

الأثاث
لا.

وصف الموقع والمزايا
العقارات في Jumeirah Village Circle هي من أكثر خيارات السكن طلبًا. إنها شائعة بين المستأجرين المحتملين والمستثمرين على حد سواء. يوجد حوالي 2000 وحدة سكنية في المجمع، بما في ذلك الفلل الكبيرة والمنازل المتلاصقة والشقق الاستوديو والشقق متعددة الغرف في المباني الشاهقة. ولا تزال هناك العديد من المرافق قيد الإنشاء. يضم JVC مباني متوسطة الارتفاع حديثة وفنادق مشهورة. سعت شركة نخيل، مطور المشروع، إلى إنشاء مساحة ممتعة للعيش وكذلك للراحة والاسترخاء. يوجد ثلاث حضانات، وجامعة، ومدرسة، ومستشفى، ومول تجاري. هناك العديد من المساحات الخضراء والحدائق مع مناطق لعب للأطفال. ولهذا السبب، فإن تأجير العقار في JVC فكرة رائعة. العائد الإيجاري يبلغ 6.8٪، وهو من أعلى المعدلات في دبي والإمارات العربية المتحدة.

مهما كان مكان إقامتك في JVC، سيكون هناك حديقة قريبة بالتأكيد. ففي مجمع سكني صغير بمساحة 8 كيلومترات مربعة، تنتشر 33 حديقة. بعضها صغير ومناسب فقط لملعب أو مقاعد تحت الأشجار. ومع ذلك، يمكن اعتبار البعض الآخر مثل Circle Community Park أو JVC Community Park حدائق خضراء كاملة. توجد هنا مساحات خضراء لجميع الأعمار. يضم المجمع السكني حدائق للكلاب وملاعب للأطفال. وبما أن هناك مقهى صديقًا للحيوانات الأليفة، فإن الموقع مثالي لأصحاب الحيوانات.

الوحدات والأسعار

الوحدةالمساحةمنالمخطط
1 غرف نوم — AED 1,800,916
2 غرف نوم — السعر عند الطلب
استوديو — AED 327,212
3 غرف نوم — السعر عند الطلب

التوافر يتغير يومياً. نرسل قائمة الأسعار المحدّثة عند الطلب.

دفعاتك

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%)
AED 72,037
الإجمالي مع رسوم التسجيل
AED 1,872,953

مثال حسب خطة المطوّر. يصلك تقدير مكتوب بكل الرسوم قبل الحجز.

المرافق

  • نادي أطفال
  • ملعب أطفال
  • حدائق
  • تسوّق
  • قرب المدارس
  • قرب المستشفى
  • مساحة عمل مشتركة
  • يسمح بالحيوانات الأليفة

الموقع

موقع Samana Waves Phase II - Jumeirah Village Circle (JVC) على الخريطة

Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE · افتح في خرائط Google

بالقرب من المشروع

المواصلات

  • مطار آل مكتوم الدولي (DWC)39 دقيقة بالسيارة · 33 كم
  • مطار دبي الدولي (DXB)33 دقيقة بالسيارة · 37 كم

التسوق

  • سيركل مول4 دقيقة بالسيارة · 2.2 كم
  • دبي هيلز مول13 دقيقة بالسيارة · 10 كم
  • سبرينغز سوق15 دقيقة بالسيارة · 11 كم

المدارس والجامعات

  • Victory Heights Primary School11 دقيقة بالسيارة · 7.4 كم
  • Dubai Heights Academy11 دقيقة بالسيارة · 7.7 كم
  • Nord Anglia International School14 دقيقة بالسيارة · 9.4 كم

الشواطئ والمعالم

  • برج العرب17 دقيقة بالسيارة · 15 كم
  • دبي مارينا20 دقيقة بالسيارة · 16 كم
  • القرية العالمية21 دقيقة بالسيارة · 17 كم

أوقات قيادة تقديرية دون ازدحام. المسارات: © مساهمو OpenStreetMap.

أسئلة المشترين

هل يمكنني الشراء من الخارج؟

نعم. يوقَّع الحجز والعقد إلكترونياً، وتُدفع أقساط المشاريع على الخارطة في حساب ضمان المشروع، ويمكن التسجيل بوكالة.

هل المشروع مؤهّل للإقامة الذهبية؟

العقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهّلة، بما فيها الوحدات على الخارطة المسجّلة في أوقود. نتحقق من الوحدة والوثائق قبل الحجز.

ماذا أدفع فوق السعر؟

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) ورسوم التسجيل. يذكر التقدير المكتوب كل بند.

مشاريع مشابهة · دبي

Dubai Studio City, دبي, الإمارات

Azizi Vista - Dubai Studio City

1 غرف نوم · جاهز

ابتداءً من AED 336,000

يعيد فريقنا التحقق من السعر

WhatsApp قائمة الأسعار والمخططات
قارن (0)