دليل المنطقة · دبي
Liwan
ليوان هي منطقة سكنية نامية تقع في دبي لاند، وتشتهر بالوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة. توفر مجمعات سكنية مناسبة للعائلات والمهنيين الشباب، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي.
Liwan: 8 مشروعاً
كل مشاريع دبي
Liwan: العيش والاستثمار
المميزات الرئيسية
مجتمع مثالي للعائلات: ليوان مجمع سكني مخطط وبأسعار معقولة، يقع في دبي لاند. يوفر بيئة مثالية للعائلات بشوارعه الواسعة وملاعب الأطفال وحدائقه.
المساحات الخضراء والأماكن الخارجية: توفر المنطقة حياةً مفعمةً بالطبيعة، مع مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق ترفيهية. إنها وجهة مثالية للعائلات وعشاق الأنشطة الخارجية.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل: يوفر ليوان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة بفضل قربه من شارعي الشيخ محمد بن زايد والعين. بالإضافة إلى ذلك، تم تحسين خيارات النقل مع خط المترو الجديد المخطط له.
القرب من أماكن الترفيه: يقع على بُعد دقائق من أهم مراكز الترفيه والتسوق مثل القرية العالمية، وعالم المغامرات آي إم جي، ودبي أوتلت مول.
أنواع العقارات
الشقق: يوفر ليوان شققًا تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. يتميز بمساحاته الداخلية الواسعة وأسعاره المعقولة.
منازل التاون هاوس والمباني منخفضة الارتفاع: في بعض المناطق الفرعية، توجد أيضًا مشاريع بوتيك منخفضة الارتفاع ومساكن عائلية.
وحدات الاستثمار: تجذب الشقق الصغيرة بأسعار معقولة، ذات دخل إيجار طويل الأجل، المستثمرين أيضًا.
الإحصائيات واتجاهات السوق
متوسط سعر المتر المربع: 700-950 درهمًا إماراتيًا (اعتبارًا من 2024)
عوائد الإيجار: تتراوح بين 6% و8%
معدل الإشغال: أعلى من 80%؛ طلب كبير من المستأجرين الباحثين عن مساكن بأسعار معقولة.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام: توجد مراكز تسوق كبيرة بالقرب من المجمع، مثل دبي أوتلت مول. كما توجد محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي محلية في الحي.
المساحات المفتوحة: تُسهم في إثراء الحياة المجتمعية من خلال الحدائق ومسارات المشي والملاعب الرياضية.
التعليم والرعاية الصحية: توجد مدارس وحضانات قريبة، كما يسهل الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية.
المواصلات العامة ومواقف السيارات: تتوفر مواقف سيارات واسعة، ويشهد الوصول إلى وسائل النقل العام تحسنًا مستمرًا.
لماذا تختار ليوان؟
خيارات اقتصادية: يبرز ليوان بين أحياء دبي النابضة بالحياة من حيث أسعار المساكن.
حياة عائلية: يوفر مساحات خضراء وحدائق للأطفال وبيئة هادئة.
فرصة استثمارية: مثالية للاستثمار المبتدئ، مع عوائد إيجارية عالية.
سهولة التنقل: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية الرئيسية.
مجتمع هادئ: نمط حياة متوازن للعائلات والعاملين.
هل تبحث عن عقار في ليوان؟
تواصل مع خبراء VIP Property Dubai الآن!
تبحث في Liwan؟
الأسعار وخطط السداد وأهلية الإقامة، بلغتك وخلال 24 ساعة.
الفريق متاح الآن · إسطنبول 14:43
نتحدث معك بلغتك
اطلب قائمتك المختارة راسلنا على واتساب أو احجز مكالمة فيديومستشار واحد يتابع ملفك من أول مكالمة حتى استلام المفاتيح. · راسلنا بالبريد