0 اطلب قائمتك المختارة
Azizi Arian - Downtown Jebel Ali – Downtown Jebel Ali, دبي, الإمارات
1 / 14
على الخارطة التسليم Q4 2026

Azizi Arian - Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali, دبي, الإمارات

السعر الابتدائي

AED 961,000

تحقق فريقنا من السعر والتوافر في 20 Aug 2025.

الوحدات
1 غرف نوم
المساحات
31 m²
التسليم
Q4 2026
تنبيهات الأسعار

عن المشروع

حقائق عامة عن المشروع
مشروع Azizi Arian هو تطوير سكني حديث يعيد تعريف المعيشة الحضرية في جبل علي. يُعتبر من بين القليل من العقارات التملكية الحرة في JAFZA، ما يجعله فرصة نادرة لامتلاك منزل في قلب المركز التجاري الرائد في الإمارات. موقعه الاستراتيجي يتيح وصولاً سهلاً إلى أبرز وجهات دبي للأعمال والترفيه والتسوق، مع اتصال مباشر بالطرق السريعة والمترو.

يتضمن المشروع شقق استوديو، 1، 2 و3 غرف نوم بتصاميم عصرية وداخلية فائقة الحداثة. المرافق تشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل، مسابح ونادي اجتماعي. كما يوفر مواقف سيارات واسعة، أمن على مدار الساعة ومناطق لعب للأطفال.

بالإضافة إلى المساكن، يضم المشروع محلات تجارية راقية وسينما، مما يعزز من حيوية المجتمع. جودة التصميم والموقع المتميز والمرافق المتنوعة تجعل منه خياراً بارزاً.

التشطيبات والمواد
تشطيبات حديثة بمواد عالية الجودة.

المطابخ والأجهزة
مطابخ مجهزة.

الأثاث
شقق شبه مؤثثة بخزائن مدمجة.

وصف الموقع والفوائد
يقع Downtown Jebel Ali على شارع الشيخ زايد، مما يجعله رابطاً استراتيجياً بين دبي وأبوظبي. المنطقة مدعومة بخط المترو، بالقرب من JAFZA ودبي الجنوب ومطار آل مكتوم الدولي.

تتميز المنطقة بمزيج من السكني والتجاري ومراكز التسوق، إضافةً إلى المساحات الخضراء. بفضل تخطيطها الحديث واستدامتها، فهي تتحول بسرعة إلى واحدة من أبرز الوجهات للعيش والاستثمار في دبي.

الوحدات والأسعار

الوحدةالمساحةمنالمخطط
1 غرف نوم — AED 967,500
1 غرف نوم — AED 1,192,000
1 غرف نوم — AED 1,710,500
1 غرف نوم — AED 2,362,500

التوافر يتغير يومياً. نرسل قائمة الأسعار المحدّثة عند الطلب.

دفعاتك

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%)
AED 38,700
الإجمالي مع رسوم التسجيل
AED 1,006,200

مثال حسب خطة المطوّر. يصلك تقدير مكتوب بكل الرسوم قبل الحجز.

المرافق

  • مسبح
  • نادٍ رياضي
  • ملعب أطفال
  • أمن على مدار الساعة
  • مواقف سيارات
  • حدائق
  • قرب المترو
  • تسوّق
  • سينما
  • مساحة عمل مشتركة

الموقع

موقع Azizi Arian - Downtown Jebel Ali على الخريطة

Downtown Jebel Ali, Dubai, UAE · افتح في خرائط Google

بالقرب من المشروع

المواصلات

  • محطة مترو صيدلية لايف3 دقيقة سيرًا · 0.2 كم
  • محطة مترو دانوب4 دقيقة بالسيارة · 2.6 كم
  • مطار آل مكتوم الدولي (DWC)28 دقيقة بالسيارة · 18 كم
  • مطار دبي الدولي (DXB)41 دقيقة بالسيارة · 47 كم

التسوق

  • ابن بطوطة مول11 دقيقة بالسيارة · 9.3 كم
  • دبي مارينا مول16 دقيقة بالسيارة · 17 كم
  • سبرينغز سوق20 دقيقة بالسيارة · 18 كم

المدارس والجامعات

  • Arcadia School14 دقيقة بالسيارة · 13 كم
  • Greenfield International School18 دقيقة بالسيارة · 14 كم

الشواطئ والمعالم

  • مدينة إكسبو دبي15 دقيقة بالسيارة · 11 كم
  • شاطئ جي بي آر14 دقيقة بالسيارة · 13 كم
  • دبي مارينا14 دقيقة بالسيارة · 13 كم

أوقات قيادة تقديرية دون ازدحام. المسارات: © مساهمو OpenStreetMap.

أسئلة المشترين

هل يمكنني الشراء من الخارج؟

نعم. يوقَّع الحجز والعقد إلكترونياً، وتُدفع أقساط المشاريع على الخارطة في حساب ضمان المشروع، ويمكن التسجيل بوكالة.

هل المشروع مؤهّل للإقامة الذهبية؟

العقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهّلة، بما فيها الوحدات على الخارطة المسجّلة في أوقود. نتحقق من الوحدة والوثائق قبل الحجز.

ماذا أدفع فوق السعر؟

رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) ورسوم التسجيل. يذكر التقدير المكتوب كل بند.

مشاريع مشابهة · دبي

Majan, دبي, الإمارات

The Haven 2 - Majan

1 غرف نوم · جاهز

ابتداءً من AED 963,313

يعيد فريقنا التحقق من السعر

WhatsApp قائمة الأسعار والمخططات
قارن (0)